Меню

Санкт-Петербург
Alia Tempora / ул. Маяковского, 3Б
+7 812 363 2222
01

Хотите выгодно Продать квартиру?

мы знаем, как это сделать

02

6 шагов

к продаже

1

Обратиться

в Knight Frank

2

Бесплатно

проконсультируем по рыночной стоимости вашего объекта недвижимости

3

Заключить

договор с Knight Frank

4

Презентуем

объект потенциальным покупателям и обеспечим маркетинговое продвижение

5

Обеспечим

профессиональное сопровождение объекта

6

Сопроводим

заключение сделки

03

Почему Knight Frank?

Международная компания с безупречной репутацией

370 офисов в 55 странах мира

Всегда актуальная аналитика

Настоящая команда профессионалов

Каждые 16 минут нас цитируют СМИ по всему миру

04

Эксклюзивное продвижение

Весь пул основных активностей по продвижению объекта осуществляется за финансовые средства компании knight frank

05

9 важнейших законов

В недвижимости

1

С 1 января 2016 года нотариальному удостоверению подлежат следующие виды сделок:

  • по продаже доли третьему лицу;
  • по продаже земельной доли;
  • по распоряжению недвижимым имуществом на условиях доверительного управления;
  • по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки;
  • по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
2

Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

3

С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

4

С 1 января 2017 года ужесточены требования к застройщикам по ДДУ, в частности:

  • установлен минимальный размер уставного капитала застройщика: от 2,5 млн.- 1,5 млрд. рублей;
  • оплата цены договора только после государственной регистрации ДДУ;
  • предусмотрено формирование компенсационного фонда долевого строительства и т.д.
5

С 1 января 2017 г. будут объединены Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Установлена:

  • ответственность регистратора за недостоверность сведений;
  • выписка – единственный документ, удостоверяющий государственную регистрацию прав;
  • при заключении договора аренды части объекта недвижимости требуется постановка на кадастровый учет такой части и т.д.
06

Рекомендуем

Правильно оценить стоимость квартиры - Knight Frank проводит сравнение со сделками с аналогичными параметрами, которые проводились за последние полгода

  • Оценка стоимость квадратного метра без отделки в данном районе
  • Оценка стоимости квадратного метра с учетом отделки

Не рекомендуем

Доверять оценку непрофессионалам

Рекомендуем

Подготовить квартиру к осмотру

  • Провести уборку
  • Обеспечить отсутствие неприятных запахов в помещениях
  • Проверить наличие всех документов, подготовить все схемы и расчеты о расходах на содержание квартиры

Не рекомендуем

Оставлять личные вещи, фотографии и другие следы пребывания владельцев в квартире

Рекомендуем

Выделить все отличительные особенности и достоинства квартиры

Рекомендуется выехать на время демонстрации квартиры

Сообщить потенциальным покупателям о:

  • Соседях и окружении
  • Инженерных коммуникациях
  • Марках мебели и технике, установленной в квартире
  • Известных дизайнерах, архитекторах и компаниях, привлеченных к отделке квартиры
  • Инфраструктуре
  • Охране
  • Налоговых льготах

Не рекомендуем

Раскрывать конфиденциальную информацию, данные о нахождении сейфов, тревожных кнопок и пр.

Передавать покупателю оригинальные документы до сделки

Проявлять суету и беспокойство во время показа

07

Оставить заявку на продажу квартиры